De gemeente Boutersem beschikte over een perceel van 3.500m² op een site met een basisschool, BKO en kinderdagverblijf. Dit perceel heeft als stedenbouwkundige bestemming zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut. In het gemeentelijk masterplan was voorzien om daar erkende assistentiewoningen te realiseren.

Blue Strategy werd aangesteld voor het onderzoeken van de mogelijkheden en het opstellen van een visie. Om de lokale interesse in een dergelijk project na te gaan werd onder meer voorgesteld om een peiling bij de inwoners van Boutersem te organiseren. De geïnteresseerden kregen van de private partner een voorkeursrecht voor de aankoop van een assistentiewoning.

Voor de selectie van de private partner werd gekozen voor de procedure van de verkoop onder voorwaarden. Hoewel deze procedure strikt genomen niet onder de Wet Overheidsopdrachten valt werd de procedure met het oog op transparantie en gelijke behandeling toch op een gelijkaardige manier georganiseerd. De kandidaten konden een bod indienen samen met een uitgewerkt projectvoorstel, grondplannen en een zorgpartner. De beoordeling gebeurde zowel op financiële, ruimtelijke als programmatorische criteria.

In een volgende fase werd door Blue Strategy een samenwerkings- en opstalovereenkomst opgesteld tussen de gemeente en de voorkeurskandidaat. De samenwerkingsovereenkomst legde de inhoud van het project vast alsook een aantal verplichtingen ten opzichte van de gemeente. Zo werd er bijvoorbeeld een extra ruimte in het hoofdgebouw voorzien die ter beschikking gesteld wordt van lokale verenigingen van Boutersem en werd er een CADO (Collectief Autonome DagOpvang) voorzien in het gebouw.

Referentiebeelden

Foto's: Mertens Architecten